Что влияет на стоимость дома и как цена строительства зависит от архитектора? Давайте разберемся в ценообразовании
и так, поехали:
- Этажность. Двухэтажный дом дешевле одноэтажного за счет меньшей площади фундамента и кровли.
- Не функциональная планировка с лишней площадью. Самое дорогое в доме это лишняя неиспользуемая площадь, которую сперва нужно построить, а потом обслуживать и обогревать
- Сложная планировка. Чем сложнее форма — тем сложнее строительные узлы и больше отхода материалов
- Не Рациональные конструктивные решения. Не в том месте расположили несущие стены, подобрали не тот тип фундамента — как следствие большое количество лишней работы и материала.
- Материал. К примеру, кирпич с утеплителем дороже газоблока, кровля фальцевая дороже мягкой или металлочерепицы
- Тип архитектуры. Дома с консольными вылетами, очень большими окнами, плоскими крышами имеют стоимость больше стандартных домов
- Большой уклон на участке. Это увеличивает высоту фундамента, а следовательно и его стоимость. В некоторых случаях из-за уклона стоимость фундамента возрастает в два раза.
- Слабые грунты. Зачастую для выравнивания участки его засыпают строительным мусором или плодородным грунтом. На такой грунт ни в коем случае нельзя опирать, потому что он оседает. Приходится либо прокапывать его до коренного, либо делать подвал. При покупке участка обязательно обратите на это внимание